هل تساءلت كيف تغادر شقتك الآن بعد بيعها؟ منذ أن وضعت أول طبقة طلاء للجدران في شقتك إلى مرحلة ضغوط معركة البيع ، واجهت الكثير في هذه الشقة،الآن وصلت إلى آخر عقبة في بيع شقة : الانتقال !
قد يبدو واضحًا أن هذه الخطوة تسير جنبًا إلى جنب مع بيع شقتك ، ولكن عند حلول يوم الإغلاق ، لا يكون البائعون دائمًا على استعداد للمغادرة. لا يمكنك إلقاء اللوم عليهم ، خاصة أنه من الصعب أحيانًا معرفة متى ستنتهي المعاملة فعلا. ومع ذلك ، ما لم يحدد العقد موعدا آخر للمغادرة ، فعندما يسلم البائع صك الملكية للمشتري ، فإنه يتنازل أيضًا عن حقه في الإقامة في الشقة.
ابدأ العملية مبكرا
فهذا يندرج ضمن حسن اللطافة تجاه نفسك. امنح نفسك متسعًا من الوقت حتى لا تُشعِر نفسك محموما و مُحاطا بالضغوط، سيكون يوم الانتقال مشحونا بما يكفي ، لذا استبق عملية التنظيف قدر الإمكان. كما يمكنك حتى تنظيف شقتك جيدًا قبل طرحها للبيع هذا يُمكن من تقديم المكان بشكل أفضل.
يمكن أن يكون التحدي كبيراً إذا كانت لديك شقة كبيرة، إذا أمكنك التعامل مع غرفة واحدة في كل مرة ،أو ربما واحدة في نهاية الأسبوع. ستصل إلى كل المنزل في النهاية ، ويكون يوم الانتقال سريعًا ، كما يمكنك الاستمرار في العناية بكل غرفة بمجرد تنظيفها تمامًا.
كيف تتحرك في الوقت المناسب
بمجرد توقيع الوثائق ، سيتملّك المشترون الشقة رسميًا … وليس أنت، هذا يعني أنه من الناحية الفنية ، إذا كنت لاتزال تتواجد أو أشغالك بالمنزل بعد الإغلاق ، فيمكن للمشتري طردك، لذا تأكد من وضع استراتيجية الخروج الخاصة بك !
ومع ذلك ، سيتفهم معظم المشترين أنك بحاجة إلى مزيد من الوقت ولديك سبب مشروع ، كعدم إمكانية الخروج قبل عطلة نهاية الأسبوع بسبب ساعات عملك. فقط تأكد من مناقشة هذه النقاط في أقرب وقت ممكن قبل إتمام الصفقة ، حتى يتمكن المشترون من التخطيط و إعادة البرمجة وفقًا لذلك.
قرر فيما تتركه وراءك
للتأكد من أنك تترك وراءك كل ما يريده المشتري – ووافق عليه – تحقق جيدًا من مستندات الإتفاق. يجب أن تكون هناك قائمة مفصلة عن لواحق الشقة. وحتى إذا لم يطلبها المشترون رسميًا ، فمن الممارسات الجيدة ترك أنواع معينة من الأشياء وراءك.
لكن لا تترك أي شيء خلفك
ما تتركه وراءك لا يقل أهمية عن ما لا تتركه. فمن حق المشترين الانتقال إلى شقة خالية من الأثاث والأشياء المنقولة الأخرى التي لم ينص عليها الإتفاق.
حتى ولو كنت حريصًا ، يمكنك أن تنس شيئا ما ، وفي هذه الحالة يمكن للمشترين إعادته إليك بأنفسهم أو عن طريق الوكيل العقاري ، ولكن لديهم أيضًا الحق القانوني في الاحتفاظ به أو التخلص منه، لذا تحقق جيدًا من جميع أرجاء الشقة حيث غالبًا ما يترك الناس الأشياء وراءهم.
عليك بالتنظيف
من السلوكيات الراقية ترك المكان ليس خاليًا من أغراضك فحسب ، بل نظيفًا أيضًا. ومع ذلك ، هذا لا يعني أنه يجب عليك تركه أصليًا بشكل عام ، حيث لا يجب أن تدفع مقابل التنظيف العميق ،
في معظم الحالات ، يكون التنظيف البسيط بالمكنسة كافيًا. وهذا يعني تنظيف الأدراج، وكنس جميع الأرضيات، وتنظيف الحمام ، دورة المياه والمطبخ حتى تتفادى شعور المالكين الجدد الشعور بالاشمئزاز لحظة وصولهم.
تجهيز صناديق الإنتقال
من الأسهل نقل الصناديق الخاصة بك قبل البدء في تحميل الشاحنة بنفسك.تذكر أن الصندوق الأول على الشاحنة يعني أنها ستكون آخر من يخرج. عليك بترتيب الصناديق حسب المحتوى ، دوّن إسم الغرف أو أصاحبها على الصناديق ، وقم بإعداد ملصقات لكل باب من أبواب غرفة النوم في شقتك الجديدة. تساعد هذه الخطوة الناقلين (سواء كانوا متعاملين أو أصدقاء) على تحديد الأجزاء المناسبة لكل صندوق من الصناديق الخاصة بك.
يمكنك أيضًا التفكير في ترقيم الصناديق الخاصة بك بعد أن تحسبها. سيتم وضع علامة على المربع الأول الخاص بك “1-1 من 99″، على سبيل المثال. الصندوق الثاني لهذه القطعة سيكون “1-2 من 99”. يتيح لك ذلك تحديد ما إذا كان الصندوق في غير مكانه بسهولة.
يوم الانتقال
يوم الإنتقال المتفق عليه في العقد : يجب أن يكون المالك الجديد قادرًا على الانتقال إلى العقار. لذلك عليك الانتقال في اليوم السابق و إحضار شاحنة النقل في وقت مبكر من صباح غد.
تفاوض على موعد نهائي إضافي
إذا اتفق الطرفان، يمكن أن يكون لديك 24 أو 48 ساعة لإخلاء السكن. إذا لم تكن قد فعلت ذلك فأنت تدرك أنك لن تكون قادرًا على التحرك في الوقت المناسب ، و من غير المألوف أن يطلب المشتري تعويضًا عن ذلك، و من ناحية أخرى قد لا يوافق المشتري على تمديد إقامتك، لأنه يقوم بمخاطرة معينة تجعلك تعيش في شقته!!!
ألم تنس شيئاً؟
قبل غلق الباب للمرة الأخيرة ، قم بإعداد قائمة تحقق سريعة : هل قمت بفحص كل غرفة بحثًا عن أي عناصر مفقودة؟ هل قمت بإعادة توجيه بريدك وإغلاق جميع الخدمات الخاصة بعنوان الشقة؟
نحن جميعًا في عجلة من أمرنا ، حتى في أفضل الحركات المخطط لها ، لكنك لن تكون قادرًا على العودة إليها ، لذلك لا يضر إجراء فحص نهائي قبل الانتقال.
بمجرد أن تصبح جاهزًا ، حان وقت المغادرة، يمكنك الإتصال بالوكيل العقاري أو المشتري لإعلامه بمغادرتك ، ولكن عادةً ما يكون ذلك مجاملة أكثر من كونه ضرورة.
في الختام ، بغض النظر عن مدى نظامك ، عندما تغادر شقتك ، يكون دائمًا وقتًا مرهقًا .
أضف إلى ذلك حقيقة أن معظم الأشخاص الذين يبيعون شقة فهم يشترون أخرى ، ويكون الضغط مُضاعفًا ، خاصة إذا تمت العمليتين في وقت واحد.
يمكن لوكيلك العقاري أن يقدم لك مساعدة كبيرة إذا طلبت منه النصيحة، فمن المحتمل أنه تعامل مع العديد من حالاتك الذين يمكنهم المساعدة في تسهيل انتقالك، من المحتمل أن يكون الوكيل المتمرس قادرًا على اكتشاف المواقف التي يحتمل أن تتخلل العملية إشكالية ومنع ظهور المشكلات منذ الخطوة الأولى.
